Ist das ein Aufenthaltsraum, und was verlangt die OIB-Richtlinie 3 dann?
Piloti ordnet den Raum nach seiner Nutzung ein, nicht nach dem Raumstempel im Plan, und prüft dann Raumhöhe, Belichtung und Lüftung gegen die OIB-Richtlinie 3, mit Fundstelle und Skizze zum Lichteinfall.
Kurz gesagt
Piloti ordnet einen Raum mit Fundstelle als Aufenthaltsraum ein, nach der Begriffsbestimmung und seiner tatsächlichen Nutzung statt nach seinem Namen im Plan, holt dann die Anforderungen der OIB-Richtlinie 3 an Raumhöhe, Belichtung und Lüftung aus der Klausel und prüft Ihre Maße dagegen.
Was Piloti liefert
- Die Einordnung mit Fundstelle
- Aufenthaltsraum ja, nein oder offen, mit der Bestimmung und der Tatsache, auf der die Einordnung ruht.
- Eine Prüftabelle
- Raumhöhe, Belichtung und Lüftung nebeneinander, eine Zeile je Anforderung, oder je Raum, wenn eine ganze Wohnung geprüft wird.
- Eine Skizze zum Lichteinfall
- Wo die Belichtung die Frage ist, zeichnet Piloti den Lichteinfall mit dem Glasanteil des Fensters.
- Die Stelle im Wortlaut
- Der Satz der Richtlinie, an dem die Antwort hängt, steht als Zitat in der Antwort, anklickbar bis zur Quelle.
Warum die Einordnung zuerst kommt
Die OIB-Richtlinie 3 knüpft ihre Anforderungen an Raumhöhe, Belichtung und Lüftung daran, ob ein Raum ein Aufenthaltsraum ist. Das ist eine rechtliche Einordnung. „Hobbyraum“ im Plan entscheidet sie nicht, die Nutzung schon. Ein Kellerraum, in dem regelmäßig gearbeitet wird, kann einer sein; ein großzügiger Abstellraum ist es nicht.
Danach kommen die Maße, und an ihnen hängen zwei typische Fehler. Die Geschoßhöhe ist nicht die lichte Raumhöhe. Und ein Lichteinfall, den ein gegenüberliegendes Gebäude beschneidet, verbietet das Fenster nicht: Er ändert die erforderliche Fensterfläche. Wer aus „beschnitten“ ein „nicht erfüllt“ macht, hat die Bestimmung übersprungen.
Auch hier holen Bestand, Zubau und größere Renovierung oft andere Anforderungen als Neubau, und die Ausgabe des Landes bindet mit.
So arbeitet Piloti die Frage durch
- 01
Den Raum einordnen
Piloti holt die Bestimmung, die den Aufenthaltsraum definiert, und wendet sie auf die Nutzung aus Ihrer Frage oder den Projektunterlagen an. Ist die Nutzung unklar, kommt eine Frage, kein stilles Ja.
- 02
Neubau oder Bestand lesen
Steht im Projekt, ob es sich um Neubau oder Bestand handelt, arbeitet Piloti darunter, bevor es eine Neubau-Klausel zitiert.
- 03
Die Anforderung holen
Raumhöhe, Belichtung, Lüftung, Fensterfläche: Die Grenze kommt aus der Klausel, zitiert bis zum Punkt und vor dem Anzeigen gegen den Quelltext geprüft.
- 04
Das Maß zuordnen
Das Maß kommt aus der Frage, dem Plan oder den Unterlagen, und seine Herkunft steht im Satz. Erst die Anforderung, dann das Maß, nie umgekehrt, sonst wird das Falsche sauber geprüft.
Was Piloti von Ihnen braucht
- Wofür der Raum genutzt wird, nicht nur wie er im Plan heißt.
- Die lichte Raumhöhe, nicht die Geschoßhöhe.
- Raumfläche, Fenstergröße und Glasanteil, und was dem Fenster gegenüberliegt.
- Das Bundesland, und ob Neubau oder Bestand.
Gut zu wissen
Piloti prüft Maße gegen Klauseln; Tageslichtsimulation und Lüftungsplanung bleiben bei den Fachplanern, und fehlt ein Maß, fragt Piloti danach. Für Arbeitsräume in Betrieben zieht Piloti zusätzlich die Arbeitsstättenverordnung heran und hält die beiden Regelwerke auseinander. Einen Grenzfall, etwa einen Arbeitsplatz im Souterrain, nehmen Sie mit der Begründung ins Vorgespräch.
Häufige Fragen
Was ist ein Aufenthaltsraum?
Ein Raum, der zum längeren Aufenthalt von Menschen bestimmt ist, etwa ein Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum. Die maßgebliche Bestimmung steht in den OIB-Richtlinien bzw. im Landesrecht, und sie kann sich von Land zu Land im Detail unterscheiden. Entscheidend ist die Nutzung, nicht der Name im Plan.
Ist ein Kellerraum ein Aufenthaltsraum?
Wenn er zum längeren Aufenthalt von Menschen genutzt wird, kann er einer sein, und dann gelten die Anforderungen an Raumhöhe, Belichtung und Lüftung. Ob ein Kellerraum sie erfüllen kann, hängt oft an der Belichtung. Piloti ordnet den Raum nach seiner Nutzung ein und sagt, welche Tatsache die Einordnung trägt.
Welche Raumhöhe braucht ein Aufenthaltsraum?
Die Mindesthöhe steht in der OIB-Richtlinie 3 in der Ausgabe, die Ihr Bundesland erklärt hat. Gemeint ist die lichte Raumhöhe, nicht die Geschoßhöhe. Piloti zitiert den Wert mit Fundstelle und prüft Ihr Maß dagegen.
Darf ich ein Fenster planen, wenn das Nachbarhaus den Lichteinfall beschneidet?
Ein beschnittener Lichteinfall verbietet das Fenster nicht. Er ändert, wie groß die Fensterfläche sein muss. Piloti zeigt den Lichteinfall als Skizze und zitiert die Klausel, nach der sich die Fläche richtet.